• Дом на Варгунихиной горе

    Дом на Варгунихиной горе

    2018 год

    Дом 10 по Смоленской улице стоит на месте, которое с давних времен известно как Варгунихина гора. Мы беседуем с председателем Совета дома, общественным советником Розой Яковлевной Гончаровой.

    - Роза Яковлевна, расскажите, пожалуйста, о вашем доме. Чем он знаменит?

    - Наш дом строился в 1959-1963 годах по проекту архитекторов В. Г. Гельфрейха, В. П. Соколова и Л. В. Варзара. Из известных жителей дома могу назвать кинорежиссера И. А. Пырьева, ему установлена доска на фасаде. Также здесь жила вдова кинорежиссера С.М. Эйзенштейна. После ее смерти в квартире долгое время находился Научно-мемориальный кабинет-музей Эйзенштейна. Правда, попасть туда было невозможно, это обычная двухкомнатная квартира на 6-м этаже, где размещались мебель, картины, библиотека и личные вещи кинорежиссера. Недавно кабинет-музей переехал в Музей кино на ВДНХ (в бывший павильон «Мелиорация и водное хозяйство»).

    2021.06.08 Смоленская ул., 10

    - Роза Яковлевна, какие проблемы дома волнуют вас более всего?

    - Самое главное – дом превращается в гостиницу. Почему? Уходят старожилы, коренные москвичи, интеллигенция, рабочие… Раньше мы жили дужной семьей, справляли праздники, следили за порядком, сажали деревья и кусты во дворе, знали друг друга, поддерживали. Вместе многого сумели добиться на благо жителей. Например, двадцать лет назад мы пробили обустройство в доме продуктового магазина с хозяйственным отделом. И, заметьте, это было время, когда все продуктовые превратились в ювелирные и обувные, хлеб можно было купить только в киосках у метро, а время сетевых продуктовых магазинов типа «Пятерочки» еще не пришло.

    За последние 5 лет много изменилось, и не в лучшую сторону. Квартиры продаются, и новые хозяева не живут, а, инвестировав в недвижимость, пытаются зарабатывать деньги. Жилье сдается, фактически превращается в гостиничные номера. Сдана примерно половина квартир.

    Как теперь собрать народ? У нас в доме 330 квартир, и ранее тяжело было устраивать собрания жильцов, а сейчас вообще – огромная проблема.

    Например, на нашем доме размещена рекламная конструкция. Чтобы направить деньги за нее на нужды дома, нужно решение собрания собственников.

    Еще вопрос. Надо решением собрания собственников менять ответственного по двору за шлагбаумы, который превратил парковку во дворе в бизнес. Парковка - это вообще тяжелая тема: на 330 квартир - 80 машиномест во дворе.

    Но радует, что все-таки в доме появились новые собственники, которые реально живут, а не сдают квартиры. Они готовы заниматься проблемами дома. Молодые, грамотные, инициативные, они приходят на смену нашему поколению. Созданы два домовых чата, правда, они пока не охватывают 100 процентов собственников.

    - На что хотелось бы потратить деньги, полученные за размещение рекламной конструкции?

    - Много что можно сделать: новые входные двери, новые домофоны, обустроить места для консьержей, озеленить двор, провести реконструкцию детской площадки, не так как предлагают, а так как удобно для наших детей…

    - Надо отметить - подъезды у вас приличные, неплохо отремонтированные, чистенькие.

    - Да. Видели бы вы, что было раньше - разруха. Сдвинулось дело только после того, как я пришла на прием к главе муниципального округа Евгению Петровичу Бабенко и сказала: «Нельзя жить в этой «достоевщине»! Снимаю полномочия, ухожу!». И он запустил процесс, добился выделения денег. Теперь все хорошо - и плитка на стенах, и пол приличный.

    - Какая ситуация с капремонтом в вашем доме?

    - Очень прилично сделаны фасады, балконы, которые уже сыпались на головы прохожих. Крыша дома также новая. Спасибо за поддержку в этих вопросах главе управы Максиму Александровичу Дерюгину, который недавно перешел на работу в соседний район Хамовники.

    Все остальное - система отопления, ГВС, ХВС, канализация, пожарный водопровод - перенесено до 2026 год. Я пока не вижу таких подрядчиков в Москве, которые в ходе капремонта могут аккуратно снять старые трубы, поставить новые, после чего грамотно и полноценно восстановить ремонт. Постоянно приходится бороться с непрофессионалами, зачастую с гастарбайтерами. Доживем до 26 года, может ситуация изменится, появятся хорошие специалисты.

    - Какая у вас управляющая компания? И довольны ли ею жители?

    - «Жилищник» района Арбат. Претензии к работе есть. Раньше они ежегодно отчитывались по итогам года перед собственниками, проводили собрания. Сейчас перестали, надо это обязательно возобновить. Это обязанность управляющей компании, которая четко прописана в статье 162 Жилищного кодекса РФ.

    А проблем у нас много. Вот, например, лифт опять не работает! Каждую неделю ломается.

    Пандусы в подъездах к лифтам нужны – управляющая компания опять спит.

    Техники-смотрители – это особый вопрос. Тут текучка, они постоянно меняются, приходят новые, которые ничего не знают - ни дома, ни своих обязанностей.

    - Дворники хорошо работают?

    - Да, неплохо. Но они как перелетные птицы - на зиму улетают в теплые края. Сейчас вернулись, и теперь к ним претензий нет. Двор, хоть маленький, но чистый, ухоженный.

    - Роза Яковлевна, спасибо за интервью. Будем надеяться, что проблемы вашего дома будут решены на благо его жителей!

    Беседовала Татьяна Спиридонова

    1965. Смоленская ул., 10. Фото И.Авдеева
    Маленькие балкончики жители умудряются застеклять, «улучшая» проект советских архитекторов
    2021.06.08 Холм во дворе - единственное сохранившееся напоминание о Варгунихиной горе