• Стоит ли инвестировать в недвижимость в период пандемии

    Резкое распространение COVID-19 в значительной степени повлияло как на внутренний, так и на внешний рынок недвижимости. Данный сегмент бизнеса стал одним из тех, кто наиболее пострадал от пандемии. Как результат, гуляют слухи о том, что ситуация на рынке породила максимально дешёвые предложения за границей. Так ли это, объясняет генеральный директор компании “Шива АИ” недвижимость Гальцев Алексей Александрович.

    По его словам, рынок действительно был заморожен на некоторый период. Это прежде всего результат закрытия границ и невозможности прямых сделок. Во время карантина это является главным препятствием для покупки объектов недвижимости в других странах. И хотя государства пытаются перевести все операции в онлайн, спрос остается лишь среди внутренних покупателей. Онлайн сделки могут быть опасными, а рисковать миллионами никто не желает. Инвесторам интересно ощущать то место, где он собирается приобрести объект. Падение спроса можно увидеть на рынках США, Германии, Италии и Великобритании. Эти государства ещё несколько месяцев назад были лидерами среди интенсивности инвестиций в недвижимость, а сейчас вынуждено пребывают в режиме паузы.

    Алексей Гальцев - гендиректор "Шива АИ", отмечает, что за март-апрель рынок фактически «стал». И лишь в мае, после смягчения карантина, спрос увеличился. Но несмотря на это, ценовые предложения резко не упали. Например, в Америке можно заметить падение всего на 1-3%. Это, конечно же, неизбежный процесс, но ситуация должна стабилизироваться сразу же после завершения карантина. На рынок выйдут новые амбициозные игроки и повысят спрос на недвижимость за рубежом. А вместе со спросом повышается и стоимость.

    «Дешевой недвижимости мы не наблюдаем. И вряд ли что-то изменится. Но всё же если говорить о сделках с высокой стоимостью, «отпавшие» 1-3% будут очень приятной скидкой. Но всё же, ультра дешевых предложений не найдет никто. А если видите такие – остерегайтесь. Это может быть мошенничеством», - отметил гендиректор «Шива АИ» инвестиции.

    Относительная стабильность цен в зарубежных странах связана с тем, что государства активно помогают как гражданам, так и бизнесу. Из-за этого нет критической необходимости избавляться от своих объектов. Как дилеры, так и застройщики пока просто не выставляют свои предложения на рынок и ждут возобновления нормального процесса взаимоотношений.

    Алексей Гальцев делает акцент на том, что на зарубежном рынке высокобюджетные объекты недвижимости не стали дешевле, их просто стало меньше. Это является своеобразным ответом на нагрянувший мировой кризис.

    На данный момент не стоит срываться и начинать искать дешёвые предложения за рубежом. Лучше всего – прицениться, найти хорошие ценовые предложения и подождать возобновления транспортного соединения. По словам Гальцева Алексея Александровича, в любое время можно найти что-то хорошее, срочные продажи от застройщиков и прочие акции еще никто не отменял. После возобновления авиаперелетов прежний спрос на недвижимость будет возобновлён и формирование цен возвратится в прежнее русло.

    «Низкие цены - это лишь слухи и чуть раздутый миф. Современный рынок способен регулировать процессы и удерживать себя на плаву», - подытожил генеральный директор «Shiva AI» Алексей Гальцев.

    Reply Follow