• Когда лучше заключать договор долгосрочной аренды квартир в столице

    Во всех мегаполисах, больших городах начало осени знаменуется повышением деловой активности, возвращением студентов на учебу, началом поры командировок, семинаров, тренингов, словом, притоком населения, которому требуется жилье и Москва – центр всего этого движения. В этот период многократно растет число желающих снять квартиру на длительный срок. Именно тогда заключается самое большое число долгосрочных контрактов при том, что цены довольно высоки.

    Многие прозорливые арендаторы беспокоятся о долгосрочном найме в начале лета, когда цены значительно снижаются и жилье сдается по самым низким ценам. Заплатив на два месяца больше в начале аренды, такие предприимчивые люди экономят в последующие несколько лет, ведь для Москвы не редки сроки найма в3,5 лет и более.

    Не следует забывать о том, что заключение договора долгосрочной аренды требует сопровождения или хотя бы участия опытного юриста. Ни в коем случае не пренебрегайте составлением этого документа – совет и для арендаторов, и для арендодателей. Первые смогут таким образом избежать неприятностей и двусмысленных ситуаций, связанных с выплатой авансов, вторые – юридически обезопасить себя и свое имущество.

    Структура рынка предложений аренды жилья в Москве

    Она в последние несколько месяцев, практически остается прежней, колебания происходят минимальные. Наибольшую долю в 36,4% занимают двухкомнатные квартиры, 32,4% - трехкомнатные, 27% - однокомнатные, 0,7% - приходится на комнаты, 3,5% - на многокомнатные квартиры.

    Наибольшие изменения стоимости аренды продемонстрировали комнаты, снизив ее на 4,2%., остановившись на отметке в 18 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры подешевели на 0,7%, их средняя арендная ставка – 35,9 тысяч рублей в месяц. 1% потеряли в цене трехкомнатные квартиры по сравнению с прошлым месяцем, сегодня их аренда составляет около 38,9 тысяч рублей в месяц. Только двухкомнатные квартиры укрепили свои позиции в этом месяце. Стоимость их аренды сегодня составляет 50,6 тысяч рублей в месяц, что на 0,8% больше, чем в сентябре.

    Структура спроса распределилась несколько иначе. Арендаторов больше интересуют недорогие однокомнатные квартиры и комнаты, на втором месте опять-таки недорогие двухкомнатные квартиры. Однако их выбор, несмотря на преобладание предложений над спросом, невелик, особенно комнат, число которых с каждым годом сокращается.

    Reply Follow